Immobilier ROANNE

Maison à vendre ROANNE 165 m² - 250 000 €


Votre agence DOMENJOUD IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville construite en 1922 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 165 m². Cette maison offre beaucoup de charme et a fait l'objet d'une rénovation importante (menuiserie extérieures, toiture, chauffage, revêtements de sol, revêtements muraux, assainissement, façade, cuisine, ...) Dès l'entrée, nous retrouvons une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès à une terrasse à l'abris des regards, un bureau et un débarras. L'étage inférieur est consacré aux enfants avec 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un espace de jeux. Nous retrouvons également une buanderie et un placard technique. L'étage supérieur d'une superficie de plus de 40 m² au sol est quant à lui destiné aux parents puisqu'on y retrouve une suite parentale avec rangements et salle d'eau. Côté jardin, nous retrouvons bien sûr la terrasse située à proximité de la cuisine, mais surtout la piscine chauffée de 8m x 4m réalisée en 2018. 2 Dépendances, un espace pétanque et un garage avec portail automatique viennent compléter l'ensemble. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente : 2013), menuiseries extérieures en double vitrage avec volet roulants électriques. Jolies prestations, à voir sans hésiter.

**Honoraires à la charge du vendeur

250 000 € **

Nombre de pièces : 8

Surface : 165 m²

Nombre de chambres : 3

Surface terrain : 433 m²

Domenjoud immobilier - ROANNE

Domenjoud immobilier

2 Rue d'Harcourt
42300 ROANNE

04.77.70.58.69
06.76.95.51.24

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROANNE
  • Code postal
    42300
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Prix au m2
    1630 EUR
  • Taxe Habitation
    850 EUR
  • Taxe Foncière
    930 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1922
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    433 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   59,15         belle hauteur sous plafond (2,97 m) 
 0   Bureau   7,61          
 0   Débarras   7,50         ancienne salle d'eau, isolé en desosus 
 0   W.C.   2,72         + lave main 
 1   Chambre   16,50         suite parentale, 40,70 m² au sol, velux et charpente juin 2013, toiture décembre 2007 
 -1   Chambre 1   9,52          
 -1   Chambre 2   8,53         actuel salon tv 
 -1   Bureau   9,23          
 -1   Dégagement   4          
 -1   Salle d'eau   2,64          
 -1   Salle de jeux   11,50          
 -1   Placard   4         local technique 
 -1   Buanderie   12,71          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Domenjoud immobilier | Raison sociale : SAS DOMENJOUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue d'Harcourt - 42300 ROANNE | Siret : 42923022000015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR55429230220 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 1215991004 |
Carte T : CPI 4201 2016 000 005 464 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : GT1PRT552051 | Adresse caisse de garantie : 313, terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, boulevard de Clichy | Adresse du site : https://app.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
SAS DOMENJOUD IMMOBILIER : Maison A vendre 42300 Roanne - 8 pièces - 165 m² | SAS DOMENJOUD IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons roanne , Maisons A vendre Maisons mably , Maisons A vendre Maisons le coteau , Maisons A vendre Maisons villerest , Maisons A vendre Maisons saint andre d apchon , Maisons A vendre Maisons le cergne Votre agence DOMENJOUD IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville construite en 1922 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 165 m². Cette maison offre beaucoup de charme et a fait l'objet d'une rénovation importante (menuiserie extérieures, toiture, chauffage, revêtements de sol, revêtements muraux, assainissement, façade, cuisine, ...) Dès l'entrée, nous retrouvons une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès à une terrasse à l'abris des regards, un bureau et un débarras. L'étage inférieur est consacré aux enfants avec 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un espace de jeux. Nous retrouvons également une buanderie et un placard technique. L'étage supérieur d'une superficie de plus de 40 m² au sol est quant à lui destiné aux parents puisqu'on y retrouve une suite parentale avec rangements et salle d'eau. Côté jardin, nous retrouvons bien sûr la terrasse située à proximité de la cuisine, mais surtout la piscine chauffée de 8m x 4m réalisée en 2018. 2 Dépendances, un espace pétanque et un garage avec portail automatique viennent compléter l'ensemble. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente : 2013), menuiseries extérieures en double vitrage avec volet roulants électriques. Jolies prestations, à voir sans hésiter. -