Immobilier ROANNE

Loft de prestige à vendre Roanne 6 pièce(s) - 399 000€


Votre agence DOMENJOUD IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe loft contemporain d'une surface de 215 m² habitables situé à ROANNE, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses prestations hors du commun. Grande pièce de vie de 76 m² très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées permettant l'accès au jardin et à la piscine tous deux exposés plein Sud. La cuisine quand à elle, entièrement aménagée et équipée, a été faite sur mesure afin de mieux s'intégrer à l'espace et tout particulièrement à la pièce de vie. Au même niveau, nous retrouvons une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et une salle de bains offrant une baignoire d'angle, une douche italienne et un meuble double vasque ; ainsi que 2 autres chambres et une salle d'eau. L'étage dispose lui, d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre et d'une 3ème salle d'eau. Le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur dès que la météo le permet avec une piscine et une terrasse. Facilité de stationnement sur parking sécurisé et un garage de 40 m² viennent compléter ce bien faisant parti à coup sûr des logements rares à la vente. Produit d'exception avec de belles prestations... Idéal pour les personnes souhaitant rester en ville et désireux de bénéficier du calme et d'un extérieur sécurisé, A visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

399 000 € **

Nombre de pièces : 6

Surface : 214 m²

Nombre de chambres : 4

Surface terrain : 132 m²

Domenjoud immobilier - ROANNE

Domenjoud immobilier

2 Rue d'Harcourt
42300 ROANNE

04.77.70.58.69
06.76.95.51.24

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Provision sur charges
    27 EUR
  • Taxe Foncière
    2002 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    132 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    148.5 kWh/m2 par an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall   18,90          
    Pièce de vie   76          
    Chambre 1   10,77         sde 
    Chambre 2   11,26          
    Chambre 3   36,70         sde+ baignoire 
    Chambre 4   16         sde 
    Salle d'eau   3         rdc ( chambre 1) 
    Dégagement   9          
    W.C.   2,30          
    Buanderie   5,90          
    Mezzanine   26,75          
    Garage   40          
 Consommation énergetique
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 320€.
Affichage des informations légales : Domenjoud immobilier | Raison sociale : SAS DOMENJOUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue d'Harcourt - 42300 ROANNE | Siret : 42923022000015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR55429230220 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 1215991004 |
Carte T : CPI 4201 2016 000 005 464 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : GT1PRT552051 | Adresse caisse de garantie : 313, terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, boulevard de Clichy | Adresse du site : https://app.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
SAS DOMENJOUD IMMOBILIER : Maison A vendre 42300 Roanne - 6 pièces - 214 m² | SAS DOMENJOUD IMMOBILIER Lofts roanne , Lofts riorges , Lofts mably , Lofts saint leger sur roanne , Lofts villerest , Lofts le coteau Votre agence DOMENJOUD IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe loft contemporain d'une surface de 215 m² habitables situé à ROANNE, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses prestations hors du commun. Grande pièce de vie de 76 m² très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées permettant l'accès au jardin et à la piscine tous deux exposés plein Sud. La cuisine quand à elle, entièrement aménagée et équipée, a été faite sur mesure afin de mieux s'intégrer à l'espace et tout particulièrement à la pièce de vie. Au même niveau, nous retrouvons une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et une salle de bains offrant une baignoire d'angle, une douche italienne et un meuble double vasque ; ainsi que 2 autres chambres et une salle d'eau. L'étage dispose lui, d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre et d'une 3ème salle d'eau. Le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur dès que la météo le permet avec une piscine et une terrasse. Facilité de stationnement sur parking sécurisé et un garage de 40 m² viennent compléter ce bien faisant parti à coup sûr des logements rares à la vente. Produit d'exception avec de belles prestations... Idéal pour les personnes souhaitant rester en ville et désireux de bénéficier du calme et d'un extérieur sécurisé, A visiter rapidement ! -