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  • A vendre

Description

Réf : LAURENT46DPT3
A VENDRE ROANNE, Appartement de type 3 au 3ème étage d'un immeuble de standing des années 1970 à proximité de la gare d'une superficie de 78,24 m2 Carrez comprenant : hall d'entrée, salle bains, séjour avec balcon ; 2 chambres, salle de bains ; wc ; cuisine.
Nombreux placards rangement.
Balcon exposé Sud ouest. Interphone. Ascenseur.
Cave.
Eau chaude et Chauffage collectif au gaz.
Travaux à prévoir. A VOIR ABSOLUMENT. FORT POTENTIEL.
Prix de vente : 90 000 euros frais d'agence inclus.
Taxe foncière 2025 : 1 356 euros
Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69 ou sur domenjoud.immobilier@orange.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    90000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    3788.21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.24 m2
  • Surface loi Carrez
    78.24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

A VENDRE EXCLUSIVITE ROANNE, Appartement 3 pièce(s) , Roanne

€90 000 **
3 pièce(s) 78 m² Réf :  LAURENT46DPT3
Agence
2 Rue d'Harcourt
42300 ROANNE
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Roanne

Roanne est une ville de 35 800 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Roanne est une ville calme avec 78...

Population :
 
34 831 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
16 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 171 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 16 Km²
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches4,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAS DOMENJOUD IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAS DOMENJOUD IMMOBILIER domenjoud.immobilier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 3788.21€.
Affichage des informations légales : Domenjoud immobilier | Raison sociale : SAS DOMENJOUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue d'Harcourt - 42300 ROANNE | Siret : 42923022000023 | RCS : 429230220 | Numero TVA Intracommunautaire : FR55429230220 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 1215991004 |
Carte T : CPI 4201 2016 000 005 464 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : GT1PRT552051 | Adresse caisse de garantie : 313, terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, boulevard de Clichy | Adresse du site : https://app.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante