A vendre

$OUCHES (42155), propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re. 1\/18$

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Description

Réf : OUCHESPROP

A VENDRE, à 10 minutes de Roanne, propriété sur son terrain (divisible et constructible) de 3570 m2 composée :
- d'une maison principale d'une surface habitable de 164.08 m2 comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, buanderie, salle à manger, séjour, petit salon, salle d'eau, wc, 2 chambres ; au 1er étage : pallier et couloir de distribution, 2 chambres, salle de bains, combles aménagées, dressing, (DPE : E, 299 kwh/m2/an, GES : E, 66kgCO2/m2/an) . Chauffage individuel au gaz.
- d'une maison d'été annexe d'une surface habitable de 79.63 m2 comprenant : séjour, wc, cave à vins enterrée, grande pièce de réception de plain pied donnant sur le terrain arboré, à l'étage : mezzanine, wc. (DPE : F , 416kwh/m2/an, GES : 65kgCO2/m2/an)
- d'un garage double avec atelier attenant, un garage supplémentaire
Terrain clos et arboré. Portail électrique. Rafraichissement à prévoir, beau potentiel. Environnement agréable, belle exposition.
Taxe foncière : 2287 euros
Prix de vente : 266 000 euros frais d'agence inclus.
Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42155
Ville
OUCHES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
266000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
243.71 m2
Surface terrain
3570 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4090 EUR