A vendre

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Description

Réf : RIORGEST7

RIORGES, quartier Résidentiel.
A VENDRE MAISON d'une surface habitable de 171.29 m2 sur son terrain de 404 m2 avec piscine hors sol et belle terrasse attenante comprenant :
- au sous sol : grand garage de 28 m2 ; dressing ; pièce à usage de rangement ; cave; laverie/buanderie,
- au rez de chaussée : hall d'entrée avec dégagement; cuisine aménagée et équipée ; séjour/salle à manger ; dressing/rangement ; salle d'eau avec wc,
- au 1er étage : pallier avec dégagement ; 2 chambres sur rue communicantes par une salle de bains; ; une suite parentale avec salle d'eau privative ; une 4ème chambre ; wc indépendant avec lave mains ; dressing/rangement
- combles non aménagées.
Chauffage individuel par un système de climatisation réversible.
Terrain clos et arboré, piscine hors sol. Terrasse en accès direct de la cuisine.
Garage avec porte électrique.
PRIX DE VENTE : 299 000 euros frais d'agence inclus.
Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42153
Ville
RIORGES

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
171.29 m2
Surface terrain
404 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3460 EUR