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  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 9DLMICLD
ROANNE A VENDRE EN EXCLUSIVITE, au calme d'une impasse, Maison individuelle d'une surface habitable de 130.64 m2 comprenant : au rez de chaussée de plain pied : entrée ; buanderie/chaufferie ; grande pièce indépendante avec cuisine d'été aménagée et équipée donnant sur une très belle véranda avec accès direct sur le jardin ; salle d'eau ; wc ; cellier.
A l'étage : couloir de distribution ; séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; 2 chambres ; wc ; salle d'eau ; balcon.
Parcelle de terrain arborée et paysagère de 349 m2 parfaitement entretenue. Cabanon. Dépendance (petit chalet).
Chaudière gaz à condensation.
Climatisation réversible à chaque niveau.
Combles isolées
Parfait état.
Garage.
Proximité des écoles et commerces, rocade, Centre Hospitalier.
A VOIR ABSOLUMENT. COUP DE COEUR ASSURE
Taxe foncière : 1453 euros.
Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69 ou sur domenjoud.immobilier@orange.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1453 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.64 m2
  • Surface terrain
    349 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Mandat

  • Disponibilité
    02/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR
  • Surface de référence
    130.64

A VENDRE ROANNE Maison 5 pièce(s) 130.64 m2 , Roanne

€198 000 **
5 pièce(s) 131 m² Réf :  9DLMICLD
Agence
2 Rue d'Harcourt
42300 ROANNE
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Roanne

Roanne est une ville de 35 800 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Roanne est une ville calme avec 78...

Population :
 
34 831 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
16 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 171 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 16 Km²
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches4,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAS DOMENJOUD IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAS DOMENJOUD IMMOBILIER domenjoud.immobilier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Domenjoud immobilier | Raison sociale : SAS DOMENJOUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue d'Harcourt - 42300 ROANNE | Siret : 42923022000023 | RCS : 429230220 | Numero TVA Intracommunautaire : FR55429230220 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 1215991004 |
Carte T : CPI 4201 2016 000 005 464 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : GT1PRT552051 | Adresse caisse de garantie : 313, terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, boulevard de Clichy | Adresse du site : https://app.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante