• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : GUERCOMMELLE
Dans un quartier calme et apprécié, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95.22 m² nichée au coeur d'un joli jardin paysagé sur une parcelle de 752 m2.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse, véritable espace de vie aux beaux jours. La cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et conviviale en hiver.
La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant confort et indépendance à ses occupants.
Un garage de 30 m² complète l'ensemble ainsi qu'une buanderie très appréciable .
Une maison pleine de charme, très agréable à vivre, où l'on se sent immédiatement bien dans un environnement recherché de Commelle Vernay.
Prix de vente : 222 000 euros frais d'agence inclus.
Contact : DOMENJOUD IMMOBILIER au 04 77 70 58 69
ou sur domenjoud.immobilier@orange.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Ville
    COMMELLE VERNAY

Aspects financiers

  • Prix
    222000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.22 m2
  • Surface terrain
    752 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • Disponibilité
    22/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Surface de référence
    95.22

A VENDRE COMMELLE VERNAY Maison de plain pied , Commelle vernay

222 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   95 Réf :  GUERCOMMELLE
Agence
2 Rue d'Harcourt
42300 ROANNE

Le quartier centre-ville

Commelle-Vernay

Commelle-Vernay est une ville de 2 800 habitants dont 92 % des habitants sont propriétaires.Commelle-Vernay est une...

Population :
 
2 883 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
12,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population224 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires90 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 12,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Domenjoud immobilier | Raison sociale : SAS DOMENJOUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue d'Harcourt - 42300 ROANNE | Siret : 42923022000023 | RCS : 429230220 | Numero TVA Intracommunautaire : FR55429230220 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 1215991004 |
Carte T : CPI 4201 2016 000 005 464 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : GT1PRT552051 | Adresse caisse de garantie : 313, terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, boulevard de Clichy | Adresse du site : https://app.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante