• A vendre

Description

Réf : LAVE198
Dans un environnement agréable de la Côte Roannaise, à Villemontais, découvrez cette maison individuelle bénéficiant d'un véritable atout : une très jolie vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² , la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie/buanderie, une dépendance ainsi qu'un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une configuration intéressante pour accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent, exercer une activité ou envisager un logement indépendant.
À l'étage principal, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres d' origine, une salle d'eau disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier à aménager complète l'ensemble, ainsi qu'une belle cave en sous-sol.
À l'extérieur, on profite surtout d'un cadre particulièrement plaisant : Un espace à réaménager, une vue ouverte sur la Côte Roannaise ainsi que sur la plaine
La tranquillité d'une maison sans vis-à-vis. Un puits est également présent sur le terrain.
Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir pour son cadre autant que pour ses volumes.
Le petit plus Domenjoud Immobilier : une maison qui mérite d'être découverte sur place, car c'est en arrivant que l'on apprécie pleinement son environnement et sa vue.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 77 70 58 69 ou sur domenjoud.immobilier@orange.fr
Prix de vente : 254 000 euros frais d'agence inclus.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5460€ et 7400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42155
  • Ville
    VILLEMONTAIS

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    166.51 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    363 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    384 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7400 EUR
  • Surface de référence
    166.5

A VENDRE MAISON VILLEMONTAIS , Villemontais

254 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   167 Réf :  LAVE198
Agence
2 Rue d'Harcourt
42300 ROANNE

Le quartier centre-ville

Villemontais

Villemontais est une ville de 990 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Villemontais est une ville calme...

Population :
 
1 018 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
13,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population78 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation17 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 13,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Domenjoud immobilier | Raison sociale : SAS DOMENJOUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue d'Harcourt - 42300 ROANNE | Siret : 42923022000023 | RCS : 429230220 | Numero TVA Intracommunautaire : FR55429230220 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 1215991004 |
Carte T : CPI 4201 2016 000 005 464 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : GT1PRT552051 | Adresse caisse de garantie : 313, terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, boulevard de Clichy | Adresse du site : https://app.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante