A VENDRE ROANNE IMMEUBLE DE RAPPORT , Roanne

€160 000 **

121

m² •

Réf : CMR58ED

A vendre
Vendu par l'agence

Description

Réf : CMR58ED

A VENDRE ROANNE, Immeuble de rapport situé à proximité de la gendarmerie de ROANNE, composé de 2 logements;
Au rez de chaussée: un logement de type 3 d'une surface de 70.92 m2 avec un jardin privatif , dépendance et cave, loué avec un loyer mensuel de 609,17 euros hors charges locatives
Au 1er étage, un logement de type 3 d'une surface de 50 m2 avec terrasse privative loué avec un loyer mensuel de 466,45 euros hors charges locatives.
Appartements en très bon état. Rénovation récente.
Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 59 ou sur domenjoud.immobilier@orange.fr
Prix de vente frais d'agence inclus : 160 000 euros.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3100€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
121.5 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Surface de référence
121.5

A VENDRE ROANNE IMMEUBLE DE RAPPORT , Roanne

€160 000 **

122 m² Réf : CMR58ED

Agence

2 Rue d'Harcourt
42300 ROANNE

Le quartier centre-ville

Roanne

Roanne est une ville de 35 800 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Roanne est une ville calme avec 78...

Population :

34 831 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

16 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 171 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage1 920 euros / mois
Taux de propriétaires38 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture28 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 16 Km²
Résultats des lycées89 %
Ecoles et crèches4,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2 tous les 100m
Médecins810 hab/médecin

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